Casos en los que procede instar el desahucio

 

El desahucio puede instarse en todo caso en que una persona o varias ocupen una vivienda ilegítimamente. Y se consideran ocupaciones ilegítimas:  

1.      La entrada sin autorización

2.      La permanencia sin autorización

3.      La finalización del contrato de alquiler

4.      El incumplimiento (y resolución) de contrato

En relación con los arrendamientos, el artículo 1569 del Código Civil establece los casos en los que se puede desahuciar:

El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes:

Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581.

2. Falta de pago en el precio convenido.

3. Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato.

4. Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer, o no sujetarse en su uso a lo que se ordena en el número segundo del artículo 1.555.

Artículo 1569 del Código Civil